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臨沂電梯維修費(fèi)用的承擔(dān)需結(jié)合具體情形、法律法規(guī)及合同約定綜合判定，通?？煞譃橐韵聨追N情況

質(zhì)保期外：根據(jù)責(zé)任主體劃分

（一）物業(yè)承擔(dān)的情形

?日常維護(hù)保養(yǎng)不到位?

若電梯故障系因物業(yè)未按合同約定履行日常維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)（如未定期潤滑部件、未及時(shí)更換磨損零件等），根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第三十五條，物業(yè)需承擔(dān)維修費(fèi)用。

?管理失職導(dǎo)致的人為損壞?

若物業(yè)未盡到管理義務(wù)（如未制止超載、暴力使用電梯等行為），導(dǎo)致電梯損壞，物業(yè)需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（二）業(yè)主承擔(dān)的情形

?人為故意損壞?

若電梯損壞系因業(yè)主或第三方故意破壞（如暴力踢門、惡意遮擋傳感器等），由責(zé)任人承擔(dān)維修費(fèi)用。物業(yè)可協(xié)助追償，必要時(shí)通過法律途徑解決。

?不可抗力或自然損耗?

若電梯故障系因不可抗力（如地震、洪水）或正常老化導(dǎo)致，且物業(yè)已履行維護(hù)義務(wù)，維修費(fèi)用通常由業(yè)主承擔(dān)。具體分?jǐn)偡绞饺缦拢?/span>

?專項(xiàng)維修資金支付?：根據(jù)《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》，業(yè)主可申請使用專項(xiàng)維修資金支付電梯大修、更新、改造費(fèi)用。需經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上且占總?cè)藬?shù)2/3以上的業(yè)主同意。

?公共收益補(bǔ)充?：若專項(xiàng)維修資金不足，可動(dòng)用小區(qū)公共收益（如廣告費(fèi)、停車費(fèi)等）補(bǔ)充。

?業(yè)主分?jǐn)?：對于小額維修費(fèi)用，可按建筑面積或樓層系數(shù)分?jǐn)傊寥w業(yè)主。